A travers une récente entrevue accordée au magazine de voyages américain Travel + Leisure, le Président Directeur Général du Venetian à Las Vegas a annoncé une ambitieuse rénovation. En effet, la société de gestion Apollo Global Management prévoit de dépenser plus d’un milliard de dollars de manière à moderniser le célèbre hôtel-casino.
Cela représente tout simplement l’un des plus importants investissements dans un établissement de jeux du Strip depuis plusieurs années maintenant.
D’après ce que l’on sait pour l’instant, le projet doit permettre d’améliorer tous les aspects de l’expérience offerte aux clients.
Une excellente opération pour VICI Properties
C’est au cours du mois de mars 2021 que le groupe Las Vegas Sands a annoncé une vente événement sur le Strip qui s’est concrétisée au début de cette année. Elle concerne le Venetian, le Palazzo et le Venetian Expo qui ont été acquis pour un montant impressionnant de 6,25 milliards de dollars.
Cette facture a été payée d’un côté par Apollo Global Management qui a obtenu les droits d’exploitation des sites pour 2,25 milliards de dollars et de l’autre par VICI Properties qui s’est offert les biens immobiliers pour 4 milliards de dollars.
En conséquence, le projet de rénovation à plus d’un milliard de dollars annoncé récemment par Apollo Global Management s’impose comme une excellente nouvelle pour VICI Properties. En effet, comme le prévoit les termes des baux couramment signés dans l’industrie des casinos terrestres aux Etats-Unis, ce sont les opérateurs qui sont responsables de l’entretien et de la rénovation des complexes de jeux et non les propriétaires des lieux.
Quand on sait que la construction du Venetian a coût 1,5 milliard de dollars pour devenir l’hôtel-casino le plus cher de l’époque, on constate que même si on prend en compte l’inflation la rénovation prévue par Apollo Global Management se révèle extrêmement ambitieuse. Ainsi, elle atteint un prix comparable à celui auquel certains établissements de jeux du Strip pourraient être vendus.
Bref, VICI Properties va voir la valeur de ce bien immobilier encore augmentée sans avoir besoin de dépenser le moindre centime.
Les quelques détails qui ont déjà filtré quant à cette rénovation
Pour l’instant, on ne sait pas encore précisément ce que le projet de rénovation de l’hôtel-casino The Venetian va permettre exactement. Certains détails ont quand même été d’ores et déjà dévoilés. C’est ainsi que la terrasse de la piscine par exemple sera entièrement revue.
De même, le TAO Beach Dayclub doit également être agrandi et beaucoup de restaurants vont être ajoutés. D’ailleurs, certains d’entre eux doivent même ouvrir dès l’année prochaine. Bien évidemment, Apollo Global Management a averti qu’il comptait bel et bien conserver la thématique italienne du complexe.
Pour rappel, il faut savoir que le Venetian a ouvert ses portes le 3 mai 1999. En son sein, on trouve par exemple plus de 4 000 chambres ou suites ainsi qu’un espace de jeux qui s’étend sur une superficie de plus de 11 000 m².
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